O sítio está localizado no bairro Distrito Guaianás.
A parte menor (área 1) situada à direita da estrada (sentido Guaianás) tem área de 4,43
hectares ou 1,87 alqueires.
A parte maior (área 2) situada à esquerda da estrada (sentido Guaianás) tem área de 10,29
hectares ou 4,34 alqueires.
NA ÁREA (1), existe uma infra estrutura de 11 postes de concreto de 9m de altura plantados.
Além disso, 2 postes de 12m de altura para rede elétrica, 1 transformador de 30 KVA, 1 poste
padrão bifásico, 1 poço artesiano de 150m (profundidade) com 1 bomba de 6 cavalos. Toda
área é cercada com cerca paraguaia e um portão (tipo paraguaio) de acesso de 4m x 1,20
ÁREA (2), 4,05 hectares são totalmente fechados com alambrado de 2,20m de altura,
percorrendo 876m lineares no perímetro do Centro de eventos. E o restante, 10,67 hectares
são fechados com cerca paraguaia com 5 fios de aço, contendo em sua maioria Mata nativa do
cerrado de pequeno e médio porte.
PORTÕES
Logo na entrada do Centro de Eventos, temos 3 portões de acesso a carros e outros veículos,
sendo: 2 portões de correr centrais (metalon) de 6m x 2,35 de altura instalados na guarita,
mais 2 portões sociais (metalon) de 1,20 x 3,00 de altura para entrada de pedestres.
Além disso, 1 portão (metalon) para serviço ou veículos maiores, Automatizado de 5,00 x 2,50
instalado para acesso lateral.
Na divisa da área do Centro de eventos junto à Mata, temos um portão de ferro maciço (duas
folhas de 2,00m) de 4,00 x 2,50 altura no total. Mais um portão social (ferro) com tela artística
de 1,00 x 2,30m, para acesso à mata perto da Casa Sede.
REDE ELÉTRICA
A área do Centro de Eventos tem como infra estrutura elétrica: 4 postes de rede elétrica 12m
que alimenta o trafo (trifásico), 1 transformador de 112KVA, 1 central de rede com dijuntor de
300 ampere, 1 caixa de conexão de chave reversora para gerador.
Na frente, temos 10 postes de concreto com 9m de altura e 40 luminárias (ferro) com
refletores de LED. Na área gramada, temos 23 postes de 10,50m de altura, com 92 luminárias
com refletores de LED.
Além disso, a Rede elétrica para a Casa Sede se compõem de 10 postes (concreto) 9m de
altura, sistema trifásico.
TREVO DE ACESSO/ GUARITA
Temos um trevo de acesso específico de alvenaria e piso de concreto dentro da propriedade
com 2 cancelas de alumínio, antes do acesso aos portões. Todo o trevo foi desenhado para
atender com segurança a entrada de carros e pedestres e também sinalizar o local. Desta
forma, existe um painel instalado de 6,00 x 2,80m para placa de comunicação e 4 mastros de
bandeira em meio ao gramado e paisagismo do trevo.
A área construída da Guarita é de 18,00 x 5,00m, totalizando 90m². Sendo 2 pergolados de
6,00 x 5,00m e uma construção (tijolos de solo cimento aparente) de 6,00 x 5,00m, que
contém um banheiro com vaso fechado por porta (blindex) adesivada e lavatório externo ao
banheiro, 1 sala/recepção com balcão em madeira fechada por blindex e gradio. A Guarita
apresenta Luz de emergência, extintor de incêndio e iluminação com lâmpadas LED.
ESTACIONAMENTO/GRAMADO
Na área da frente do Salão, temos uma área gramada que pode ser utilizada para
estacionamento. Nela, existem 2 pergolados abertos de 6,00m x 4,50m, feitos com postes de
eucalipto tratado cobertura vegetação trepadeira (primavera) e iluminados com lâmpadas LED.
A área de estacionamento citada é fechada por morões de eucalipto (320m cerca paraguaia de
5 fios) para separação das entradas laterais de serviço.
Na área de trás do salão, temos mais 2 construções sendo: 1 bar externo (4,50 x 7,00m) em
meio ao gramado, fechado até a metade por balcão em alvenaria e pedra ardósia, piso
concreto usinado e cobertura telha fibrocimento, acabamento alumínio lateral e 6 luminárias
LED. Mais 1 pergolado acima (4,50 x7,00m) coberto com plantas trepadeiras (tipo primavera).
SALÃO DE EVENTOS
Área total construída de 2.398m². Concebido em pilares de eucalipto tratado com sapatas de
concreto. Telhado invertido com vigas feitas em peroba de 11x5, 20x5 e 25x5cm de espessura.
Cobertura de telha metálica (cor branca) com aterramento de pára-raios e captação das águas
fluviais em toda a sua extensão.
O salão é cercado por 138m de alambrado e tela artística dividindo o estacionamento da parte
de cima do terreno/salão, com 2 portões de saída.
O pé direito mínimo é de 5,00m de altura. Piso concreto usinado polido.
208 Luminárias (ferro antigo restaurada) com iluminação LED. 1 Lustre de ferro antigo
restaurado na cúpula central de 30 lâmpadas LED.
3 escadas de entrada/saída com corrimão metálico, acabamento em eucalipto e piso concreto
usinado.
1 rampa de acesso lateral para Acessibilidade ao salão.
4 pergolados de entrada junto às escadas.
AMBIENTES INTERNOS (SALÃO)
2 bares de 7,00 x 7,00m (49m²) com balcão de alvenaria, acabamento em pedra ardósia, polida
e trabalhada. Contém pia de aço inox com torneira e acesso a água potável. Portãozinho para
entrada/saída no balcão. Rede elétrica 110/220v nas tomadas, disjuntores independentes.
Anexo ao bar (dos fundos), uma cozinha externa com pia de aço inox, torneira com água
potável, balcão de apoio em pedra ardósia.
1 palco elevado de madeira (fixo) de 7,50 x 6,50m com carpete Anti chama e Camarim em
anexo de 3,00 x 7,50m.
1 bilheteria com 17 guichês (fachada decorativa em madeira e paredes coloridas). Os
ambientes internos à bilheteria: 1 sala-escritório, 1 banheiro, 1 ante sala de acesso ao corredor
com guichês. Com 2 portas, sendo 1 blindada e outro de ferro maciço e tela artística.
REDE ELÉTRICA (Salão)/ ANTI INCÊNDIO
A Caixa geral (Elétrica) está presente no salão. O controle geral é feito por um disjuntor geral
de 200 ampare, mais 80 disjuntores específicos para cada área do espaço (incluindo os postes
do terreno). O tamanho do quadro elétrico é 0,70x 1,50m.
O Salão apresenta 30 luzes de emergência ligadas em uma rede específica que não passa pelo
quadro elétrico do salão. Espaço possui central Alarme contra incêndio de 24 canais (luz).
5 hidrantes (anti fogo) completo, revisado, autorizado junto ao corpo de bombeiros com
mangueira, chave, storti e esguichos.
Válvula de recalque para abastecer caminhões de bombeiro para apoio de incêndio na região.
Essa válvula possibilita fornecer água aos bombeiros a fim de combater incêndios nas
proximidades.
5 Extintores de água/ 17 extintores de pó químico/ 2 extintores de CO2.
7 botoeiras de alarmes
7 sirenes sinalizadoras
3 detectores de fumaça
4 botoeiras de acionamento para bomba hidrante
Salão aterrado com malhas em 29 pontos no sistema pára raios.
Rede elétrica toda em cabo Cobre (dimensões 1,5/2,5/4,0/6,0/10/16/25/35/50/95/180mm)
Possuímos bomba específica de 12 cavalos para mandar água aos hidrantes com rede elétrica
própria para ela.
QUIOSQUE
Próximo ao salão, o quiosque é uma estrutura independente de 7,00 x 7,00m, totalizando
49m² de área construída. Fechada com balcão de alvenaria e acabamento em pedra ardósia,
contém ilha de apoio, pia de aço inox, torneira com água potável e churrasqueira profissional
de 2,80m de comprimento, acabamento em tijolos aparente
CISTERNA/ CAIXAS D’ÁGUA
Cisterna de captação de águas fluviais do telhado do salão está localizada abaixo dos
banheiros, próximo ao salão. Com dimensão de 10,50x 14,50x 7,00 de profundidade e
capacidade mínima de 450 mil litros (50%) de reservatório de água. A cisterna está ligada à
bomba hidrante para reutilização da água das chuvas, como por exemplo, para lavar o salão ou
molhar o gramado.
Temos 2 Caixa D’águas metálicas (formato torre circular) de 10m de altura por 2m (diâmetro)
com capacidade de 30.000l (cada). Ambas com aterramento de pára-raios e laudo técnico da
perfuração.
A Caixa D´água (superior) – Poço artesiano de 185m de profundidade que extrai água do
aqüífero guarani com bomba de 14 cavalos (trifásica). Sistema automatizado (liga/desliga
sozinha) bombeando 15.000l/hora.
Toda hidráulica foi feita com tubos de PVC (marca tigre) dimensões 1,5/ 2,5/ 50/ 75mm.
REDE DE ESGOTO/FOSSAS SÉPTICAS
Toda a captação e direcionamento da rede de esgoto foi pensada para separar e tratar as
águas cinzas e negras no local. Desta forma, as águas de pias e vasos sanitários são separadas e
tratadas em diferentes fossas e etapas antes de infiltrar no solo, totalizando 9 fossas sépticas a
saber: 1 guarita, 1 banheiros masculino/feminino (grande 10,50 x7,00m), 1 bar entrada, 1
quiosque, 1 ambulatório, 1 bilheteria/bar dos fundos, 3 Casa sede/oficina.
Com canos de PVC (30/40/50/75/100/200mm) marca tigre
BANHEIROS
Área total da construção 185,00m² para área de banheiros que atende ao salão, sendo
masculino e feminino, com 22 vasos sanitários ao total. 10 vasos normais e mais 1 vaso
banheiro acessível em cada. Acessibilidade total, vasos separados em Box e portas individuais.
Revestimento cerâmico. Vasos com economia de água (caixa acoplada 2 estágios 3/6l).
26 Torneiras, sendo 13 torneiras para cada banheiro em pia/cuba circular de louça branca com
pedra ardósia cinza.
10 janelas altas (maxim-ar). Telha metálica em telhado curvo e estrutura metálica.
Sistema pára-raio próprio. Iluminação com 24 luminárias LED. Corredor de acesso aos BWC
coberto com pergolados de madeira (eucalipto). Canteiros de jardim ao redor
CASA SEDE
Construção de 165,00m² de alvenaria (parede 25cm) com cobertura cerâmica e laje de
concreto. Toda avarandada.
3 dormitórios, 2 banheiros completos com vaso, pia e ducha para banho. Sala de Tv, Sala de
jantar, cozinha e lavanderia coberta.
Portas internas e balcões em madeira. 3 Portas de correr (ferro e vidro) nas saídas para a
varanda. Janelas de ferro.
Instalação de luzes de emergência e extintor.
Área de lazer construída com cozinha externa: churrasqueira, fogão a lenha e forno, junto com
pia.
Fechada com muros e alambrados. Portão social com acesso a garagem externa coberta.
Canil em anexo (60m²) com abrigo coberto e portão para animais de grande porte.
GARAGEM COBERTA (externa a casa) de 5,00x 15,00m de eucalipto tratado coberta por telhas
metálicas (cor branca), capacidade para 5 carros.
OFICINA/GALPÃO
Construção de alvenaria e telhado cerâmico de 9,00 x 7,00m², totalizando 63,00m². Ao lado da
Casa Sede com rampa de acesso com portão maciço de 4m de largura, separada da Casa sede.
2 Portões (de metalon) 2,50x2,50m que fecham a oficina, totalizando vão de 5m na fachada.
No interior da oficina, existem bancadas de apoio de madeira e banheiro com vaso e pia.
Portão social de madeira de 1,20mx 1,80m de altura, acesso Casa Sede para Oficina.
HORTA/VIVEIRO
Construído próximo à Oficina, coberto com telas para horta e viveiro.
OUTRAS INFORMAÇÕES
O espaço é totalmente iluminado com lâmpadas LED, totalizando 412 luminárias.
Arborização com árvores e palmeiras nativas já formadas (espécies como palmeira imperial,
triangular, azul, etc), jabuticabas, caju, primaveras (trepadeiras), agaves.
Gramado por 41.000m² de grama Matogrosso.

Este sítio está disponível para venda. Não perca a chance de conhecer esse imóvel!